VIDÉO DISPONIBLE !! Idéalement situé dans le quartier recherché des Vespins, à seulement 400 m de la mer et du centre commercial Cap 3000, au sein d’une petite résidence à l’ambiance familiale, je vous présente ce bel appartement 2 pièces en duplex, situé à l’avant-dernier et au dernier étage. Traversant Est/Ouest, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Ses beaux volumes intérieurs offrent un réel confort de vie. Il bénéficie surtout d’une superbe terrasse de 22 m², complétée par deux très grands balcons, véritables extensions des espaces de vie. Au 2ᵉ étage : une entrée et une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un agréable balcon. Au 3ᵉ étage : une grande chambre avec de nombreux rangements, climatisation, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Cet appartement est idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre. Une place de parking complète ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 900 € et 1290 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 74 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-976 |
|---|---|
| Référence | 7675664 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 47 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Surface de terrasse | 22.13 m² |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.04 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface salle de bain | 4.39 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 47 m² |
| Surface balcon | 6.35 m² |
| Surface balcon 2 | 5.69 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1132 € |
|---|
| Surface de terrasse | 22 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 210 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 900 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1290 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 24/04/2026 |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 380 |
| Charges propriétaire (montant) | 1520 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-976 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 74 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/04/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 24/04/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/04/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 24/04/2026 |
| Gaz | Non |
